管理業務委託

オーナー様の資産を守り、高い運用益を提供することを業務の目的とした、運用管理業務を専門としています。常に最新・最善の情報を探求し、収益増加、コストの削減を図ります。マンスリー・シェアハウス・宿泊業・コンテナ・レンタルボックスなど、オーナー様の収益物件の様々な「貸し方」のご提案ができます。

• オーナー様に寄り添った提案で賃貸物件の収益を最大化
• 不動産会社・管理会社との連携により幅広い提案が可能
• 民泊、シェアハウス、ホステル、マンスリーなどの運用実績が豊富
• 空室や家賃滞納リスクを回避するサブリース事業を展開

オーナー様が空室で困っているからといって、家賃の値下げを提案するようなやり方は、目先の解決にはなっても長期的な解決にはなりません。弊社は通常の賃貸住宅以外に民泊、ホステル、マンスリー、シェアハウスなどの特殊な物件を得意としており、キャッシュフロー改善のため様々な角度から提案を行うことができます。

民泊やマンスリーの物件管理の実績が豊富で、自社でも物件を管理しており、色々な経験をしてきました。その経験を活かし、オーナー様に最適な「貸し方」のご提案をすることができます。

自社で「シェアらぶ」というシェアハウスのポータルサイトを運営しております。ここ最近はシェアハウスの管理会社が、サブリースを支払わないというトラブルにより、オーナー様に相談を受ける機会が非常に増えております。弊社ではシェアハウスの入居者の集客やサブリースの変更先としての実績が多数あります。

会社によっては、不要なリフォームなどを提案し、利益をあげる会社も少なくありませんが、弊社はオーナー様と同じ立場、目線で考えますので、必要最低限のお見積りによって、施工いたします。また、オーナー様の「時間」も費用と考えておりますので、お客様のお手を煩わせないよう、試行錯誤を重ねております。リフォーム・リノベーションの他に、原状回復やハウスクリーニングといった、資産価値を高める事業を行っています。

弊社では、不動産会社様からの物件を仕入れる作業を代行しております。例えば「東京でマンスリーマンションを運営したい」「北海道で簡易宿泊施設を探している」「一棟空きビルを探している」といったようなお問い合わせをいただいており、10年間サブリース業界にいたノウハウをもとに、よりスムーズに収益の出る物件をご紹介しています。

サブリース研究会や東京マンスリーネットワークに立ち上げ初期から参加しております。最新の法令の改正を把握したり、不動産業界の動向に即応することにより、適切な事業の運営だけでなく、新しいビジネスモデルの仕組化という視点からも意欲的に取り組んでおります。